Christoph Günther    Wehbergstr.  2    58093 Hagen
 

 Hausverwaltung

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Wohnungseigentums- und Mietverwaltung
Leistungen im Überblick

Wohnungseigentums- und Mietverwaltung
Leistungen im Überblick

Verwaltung im Allgemeinen
  • Ansprechpartner für Eigentümer in allen Belangen
  • Laufende kaufmännische Betreuung, Vertretung des Eigentümers z.B. gegenüber
    Mietern, Behörden und Gerichten
  • Überprüfung von Mieten und geregelte Anpassung, insbesondere bei durchgeführten
    Modernisierungsarbeiten etc.
  • Zur Prävention gegenüber überhöhter Nebenkosten (die „Zweite Miete“!) regelmäßige Überwachung und Verwaltung aller laufenden Verträge, z. B. mit örtlichen Versorgern, Abschluss und Kündigung von Hausmeister- oder Versicherungsverträgen und Neuverhandlung von Preisen
  • Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
  • Kautionsverwaltung
  • Durchsetzung der Haus- und Gemeinschaftsordnung
Vermietung
  • Vermietung freiwerdender Wohnungen und Gewerberäume (nach entsprechender
    Vorbesichtigung)
  • Vermarktung der Immobilien über Zeitung und Onlineportale
  • Vertragsabschluss (unter Einhaltung gesetzlicher Vorgaben)
  • Persönliche Auswahl der Mieter mit entsprechender Bonitätsprüfung
Technische Verwaltung
  • Nutzung eines hervorragenden Handwerkernetzwerkes (unter regionalen Gesichtspunkten)
  • Technische Betreuung und Kontrolle
  •  Betreuung und Überwachung von Sanierungs- und Renovierungsarbeiten
  • Auswahl professioneller Fach- und Handwerksunternehmen, Einholung von Angeboten sowie Erteilung und Überwachung von Aufträgen
  • Planung und Veranlassung von Instandhaltungen, sowie Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (z.B. Aufzug, Heizung)
  • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen, Abwicklung von versicherungsrelevanten Schadensfällen (Sturmschäden, Leitungswasserschäden
    etc.)
Buchhaltung
  • Jährliche Hausgeld- und Eigentümerabrechnung
  • Entgegennahme der Mieten und Verfolgung der Zahlungsansprüche (z.B. Erstellung
    Mahnungen, Mahnbescheide usw.)
  • Kontenverwaltung sowohl im Miet-, als auch im WEG-Bereich
  • Klassisches Rechnungswesen wie beispielsweise die Prüfung, Kontrolle, Kontierung
    von Rechnungen und Regulierung mit dem Zahlungsempfänger
  • Aufbereitung steuerlich relevanter Unterlagen

Kontakt

Christoph Günther

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Mobil: 0162 315 00 49

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