Hausverwaltung
Hausverwaltung
Wohnungseigentums- und Mietverwaltung
Leistungen im Überblick
Wohnungseigentums- und Mietverwaltung
Leistungen im Überblick
Verwaltung im Allgemeinen
- Ansprechpartner für Eigentümer in allen Belangen
- Laufende kaufmännische Betreuung, Vertretung des Eigentümers z.B. gegenüber
Mietern, Behörden und Gerichten - Überprüfung von Mieten und geregelte Anpassung, insbesondere bei durchgeführten
Modernisierungsarbeiten etc. - Zur Prävention gegenüber überhöhter Nebenkosten (die „Zweite Miete“!) regelmäßige Überwachung und Verwaltung aller laufenden Verträge, z. B. mit örtlichen Versorgern, Abschluss und Kündigung von Hausmeister- oder Versicherungsverträgen und Neuverhandlung von Preisen
- Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
- Kautionsverwaltung
- Durchsetzung der Haus- und Gemeinschaftsordnung
Vermietung
- Vermietung freiwerdender Wohnungen und Gewerberäume (nach entsprechender
Vorbesichtigung) - Vermarktung der Immobilien über Zeitung und Onlineportale
- Vertragsabschluss (unter Einhaltung gesetzlicher Vorgaben)
- Persönliche Auswahl der Mieter mit entsprechender Bonitätsprüfung
Technische Verwaltung
- Nutzung eines hervorragenden Handwerkernetzwerkes (unter regionalen Gesichtspunkten)
- Technische Betreuung und Kontrolle
- Betreuung und Überwachung von Sanierungs- und Renovierungsarbeiten
- Auswahl professioneller Fach- und Handwerksunternehmen, Einholung von Angeboten sowie Erteilung und Überwachung von Aufträgen
- Planung und Veranlassung von Instandhaltungen, sowie Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (z.B. Aufzug, Heizung)
- Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen, Abwicklung von versicherungsrelevanten Schadensfällen (Sturmschäden, Leitungswasserschäden
etc.)
Buchhaltung
- Jährliche Hausgeld- und Eigentümerabrechnung
- Entgegennahme der Mieten und Verfolgung der Zahlungsansprüche (z.B. Erstellung
Mahnungen, Mahnbescheide usw.) - Kontenverwaltung sowohl im Miet-, als auch im WEG-Bereich
- Klassisches Rechnungswesen wie beispielsweise die Prüfung, Kontrolle, Kontierung
von Rechnungen und Regulierung mit dem Zahlungsempfänger - Aufbereitung steuerlich relevanter Unterlagen
Spormeckerplatz 1c
44532 Lünen